Om du är utlänning och funderar på köpa en bostad i Spanien, vi har goda nyheter i Spanien det är möjligt att göra denna transaktion, även om det inte är en mycket komplex operation, det finns vissa krav och ett antal skatter som du bör ta hänsyn till när du väljer ett hus och organiserar din budget. Här är några av de Krav ombedd att köpa ditt hus:
- Identifieringsnummer för utlänningar (NIE (olika)).
Detta är ett viktigt krav för att kunna förvärva ett hus. Består av ett personnummer, exklusivt och unikt beviljat av generaldirektoratet för polisen, kan begäras inom spanskt territorium eller från utlandet via ambassaden eller konsulatet.
- Gör alla betalningar i Spanien.
Även om det inte är obligatoriskt att du har ett bankkonto i Spanien, rekommenderas starkt, eftersom alla betalningar i samband med köp och försäljning av en fastighet måste göras i Spanien.
- Avboka inkomstskatt för utländska medborgare.
Denna skatt gäller endast om du inte bor permanent i landet. En invånare anses vara en person som lever för 183 dagar i ett kalenderår, I detta fall skulle denna skatt inte tillämpas.
Ytterligare kostnader i samband med förvärv av en fastighet:
De olika skatter som krävs av en utlänning för att köpa en bostad i Spanien är desamma som en spanjor måste betala. Dessa varierar beroende på om huset är nytt eller begaganat:
- Skatter på nya bostäder.
Det är nödvändigt att betala två tariffer, Mervärdesskatt (Moms), som representerar en 10% av det pris som fastställts för huset. Dessutom, skatten på dokumenterade rättsakter och beloppet varierar mellan 0,5% Och 1,5% enligt det samhälle där huset ligger.
- Skatter för begagnade hem.
I händelse av att du vill skaffa ett begagaganat hem, du måste avbryta fastighetsöverföringsskatten (ITP (ITP)), vars kvantitet pendlar mellan 6% och 10% av det pris som fastställts för fastigheten. Den procentsats som ska betalas varierar beroende på den autonoma regionen där huset är beläget.
- Ytterligare skatter.
Utöver de skatter som fastställs i lag, måste överväga betalningar från notarie- och fastighetsregistret. Till sist, om du behöver ansöka om en inteckning, måste inkludera notarieavgifter, bedömning, inteckningsskatter och registrering i fastighetsregistret.